Nyheder: Nyt fra KS Administration

Kære læsere
Hermed et kort nyhedsbrev vedrørende det tyske og danske boligmarked.

Investering i Tyskland og Danmark
Huspriserne i Tyskland er på et højt niveau og vil forventes uændret stigende ifølge den tyske nationalbank. Det påvirker huslejeniveauet i samme opadgående retning. Ifølge Deutsche Bank steg huspriserne og huslejeprisniveauet i 2017 med henholdsvis 6,5% og 6% og i Berlin ses en stigning på helt op mod 20%.
Der er lige nu ingen grund til at tro, at den opadgående retning for prisniveauet stopper, idet det tyske arbejdsmarked og den generelle økonomi ser meget stærk ud.

Den tyske centralbankrente følger en fast rente sat af ECB, som siden 2016 har været 0% udlån og -0,40% indlån.  De tyske rentesatser afviger marginalt fra de danske rentesatser, som er 0,05% og -0,65% på henholdsvis ud- og indlån.

Væksten i det danske boligmarked forventer vi er for aftagende på grund af meget stort udbud af projektlejligheder og finansielle tiltag fra staten. Vi forventer ikke, at prisstigningerne på det danske boligmarked fremadrettet vil være på niveau med det tyske.

De nye finansielle tiltag i Danmark er trådt i kraft pr. 1/1 2018 og betyder blandt andet, at hvis husstandens samlede gæld er mere end fire gange så stor som husstandens indkomst og der samtidig er en belåningsgrad på over 60 % af boligens værdi, så kan boligejeren udelukkende vælge enten et fastforrentet realkreditlån med eller uden afdrag samt et rentetilpasningslån med afdrag og en rentebinding på mindst 5 år.

Afslutning
Vi ønsker alle en god ferie. Vi holder kontoret lukket i uge 29, 30 og 31, men vi står lejlighedsvis til rådighed på tlf.: 20 700 413 og mail: sj@ksadm.dk.

Vi formidler køb og salg af ejendomme i England og Tyskland. Har du en udlejningsejendom eller andel heraf, som du/I ønsker at sælge, kontakt os da. Læs nærmere om os på www.ksadm.dk.