Nyheder: Nyt fra KS Administration

Kære læsere
Hermed kort nyt omkring, hvordan vi kan hjælpe med salg af ejendom og et eksempel fra en af vores tyske ejendomme.

Salg af ejendom
Hos KS Administration kan vi være behjælpelig med at sælge ejendommen med vores dygtige ejendomsmæglere. Vi har også danske investorer, som i dag vil give en særdeles god pris for en ejendom i Tyskland.
 
Det er ikke kun en høj ejendomspris, gennemsigtighed og troværdighed i forbindelse med salget af ejendommen vi sikrer. Såfremt vi overtager selskabsadministration i afståelsesåret, kan vi med vores erfaring og kompetencer sikre en kort overdragelsesperiode, herunder effektive arbejdsgange for involverede advokater og øvrige parter. Alt sammen for at sikre minimering af afståelsesomkostninger for ejendommen og likvidation af K/S-et.

Samlet set vil vi sikre, at man som investor får flere penge mellem hænderne. Læs gerne mere om os, KS Administration A/S, på www.ksadm.dk.

Skat er en naturlig del af maksimeringen af investors nettoprovenu. Vi har selv et indgående kendskab til skattelovgivningen og har yderligere de mest respekterede skatterådgivere i såvel Tyskland som Danmark tilknyttet. Alt sammen for at sikre korrekte skatteopgørelser.

Der er mange penge at spare ved reduktion af omkostninger til advokater, mæglere samt skatteminimering. I Danmark beskattes det skattepligtige overskud med op til 56%. Her kan vi i mange tilfælde være behjælpelig med at reducere marginalskatten fra 56% helt ned til 42%.

Optimering af afkast på tysk ejendom – og klargøring til salg.
Vi har over en 2-årig periode arbejdet intenst med en tysk supermarkedsejendom. Ejendommen var presset af en kort lejekontrakt og opsagt prioritetslån optaget hos en tysk bank, som var nødlidende. Over 4 tempi og i nedenstående rækkefølge fik vi stabiliseret økonomien i selskabet: 

1.    Flyttet finansieringen til en anden bank på attraktive vilkår.
2.    Renoveret indgangspartiet, belysning mv. efter dialog med lejer, således at supermarkedet fremstår attraktivt og indbydende for kunderne.
3.    Forlænget lejekontrakten til fordel for vores danske ejere.
4.    Indhentet attraktive bud på ejendommen.

Afslutningsvis kan vi minimimere på samlede skat sammen med vores dygtige skatterådgivere i Tyskland og Danmark.