Investorlogin   Om KS Administration   Kontakt   Forside  
      Selskabsadministration     Investeringer til salg     Skatteforhold     Nyheder    
 

 
 

Nyheder: Nyt fra KS Administration

Dato: 12. november 2019

Kære alle,
Hermed en kort update til alle vores læsere.
 
Det går godt for vores ejendomme i Tyskland. Derimod mindre godt i England, hvor økonomien er voldsomt udfordret af Brexit.
 
 
Overskuddet fra de tyske ejendomme efter renter er stigende
Lejeindtægter fra boligejendomme og butiksejendomme ses stigende, dog lidt vigende fra supermarkeder i ydre områder.
 
Vi oplever en stigende efterspørgsel på køb og salg af investeringsandele i de tyske ejendomme. Hovedsageligt fordi mange danske banker har gennemført eller varslet negative indskudsrenter på 0,75%, hvorfor en placering af likvider i tyske investeringsprojekter er interessante.
 
Renteniveauerne, som ses nedenstående, er uændret lave på kort og lang sigt, hvorfor vores projekter genererer overskud.

Vi ser pensionsopsparinger hos banker, pensionsselskaber, ATP m.fl. med et minimalt afkast for det seneste år, hvor administrationsbidraget ofte ”spiser” en stor del af tilvæksten. Derfor er egne opsparinger i ejendomme særdeles attraktive i disse år.


Renteniveauet i Tyskland
Renteudviklingen i Tyskland er vist i nedenstående tabeller.
 
Rentetillægget er den margin, som banken beregner sig som risikotillæg/fortjeneste for at administrere lånet. Tillægget er naturligvis påvirket af, hvor stor belåningsprocenten er på pågældende ejendom og er for sammenligningens skyld holdt fast på 1%.
 
 

Renteniveauet i England
Vi har også ejendomme i England, hvorfor renteniveauet derover også er interessant. Den engelske økonomi er dog stærkt præget af uro på det finansielle marked som følge af Brexit.

Renteudviklingen i England er vist i nedenstående tabeller.
 
 
Investeringsandel til salg i Düsseldorf og Duisburg med et årligt afkast på gennemsnitligt 10,38% - heraf vil 4,31% blive udbetalt

Én 10% andel i en ejendom i Düsseldorf på 991 m2 med supermarkedskæden Rewe som hovedlejer samt en nyere butiksejendom i Duisburg på 1.740 m2 med discountkæden Penny som hovedejer sælges.

Lejekontrakten med Rewe har udløb i 2022 (+ option 4 x 3 år = 2034) og kontrakt med Penny til 2030.
 

 

Tak for denne gang!



KS Administration A/S                                         
Tlf.: 71 99 83 83
Mail: sj@ksadm.dk
Web: www.ksadm.dk

 

 
 
 

Nyheder: Nyt fra KS Administration

Dato: 12. november 2019

Kære alle,
Hermed en kort update til alle vores læsere.
 
Det går godt for vores ejendomme i Tyskland. Derimod mindre godt i England, hvor økonomien er voldsomt udfordret af Brexit.
 
 
Overskuddet fra de tyske ejendomme efter renter er stigende
Lejeindtægter fra boligejendomme og butiksejendomme ses stigende, dog lidt vigende fra supermarkeder i ydre områder.
 
Vi oplever en stigende efterspørgsel på køb og salg af investeringsandele i de tyske ejendomme. Hovedsageligt fordi mange danske banker har gennemført eller varslet negative indskudsrenter på 0,75%, hvorfor en placering af likvider i tyske investeringsprojekter er interessante.
 
Renteniveauerne, som ses nedenstående, er uændret lave på kort og lang sigt, hvorfor vores projekter genererer overskud.

Vi ser pensionsopsparinger hos banker, pensionsselskaber, ATP m.fl. med et minimalt afkast for det seneste år, hvor administrationsbidraget ofte ”spiser” en stor del af tilvæksten. Derfor er egne opsparinger i ejendomme særdeles attraktive i disse år.


Renteniveauet i Tyskland
Renteudviklingen i Tyskland er vist i nedenstående tabeller.
 
Rentetillægget er den margin, som banken beregner sig som risikotillæg/fortjeneste for at administrere lånet. Tillægget er naturligvis påvirket af, hvor stor belåningsprocenten er på pågældende ejendom og er for sammenligningens skyld holdt fast på 1%.
 
 

Renteniveauet i England
Vi har også ejendomme i England, hvorfor renteniveauet derover også er interessant. Den engelske økonomi er dog stærkt præget af uro på det finansielle marked som følge af Brexit.

Renteudviklingen i England er vist i nedenstående tabeller.
 
 
Investeringsandel til salg i Düsseldorf og Duisburg med et årligt afkast på gennemsnitligt 10,38% - heraf vil 4,31% blive udbetalt

Én 10% andel i en ejendom i Düsseldorf på 991 m2 med supermarkedskæden Rewe som hovedlejer samt en nyere butiksejendom i Duisburg på 1.740 m2 med discountkæden Penny som hovedejer sælges.

Lejekontrakten med Rewe har udløb i 2022 (+ option 4 x 3 år = 2034) og kontrakt med Penny til 2030.
 

 

Tak for denne gang!



KS Administration A/S                                         
Tlf.: 71 99 83 83
Mail: sj@ksadm.dk
Web: www.ksadm.dk

 

 
 
 
  KS Administration A/S
Hvidkærvej 23A - 5250 Odense SV
Tlf. 71 99 83 83 - e-mail: info@ksadm.dk
CVR 33 58 85 93



Øvrige genveje:
Om KS Administration  |  Personale  |  Jobs  |  Arrangementer og sponsorater  |  Investorlogin  |  Samarbejdspartnere
 

   
 
Positive SSL   
  • Om KS Administration
  • Personale
  • Jobs
  • Arrangementer og sponsorater
  • Investorlogin
  • Samarbejdspartnere
  • KS Administration A/S
    Hvidkærvej 23A
    5250 Odense SV
    CVR 33 58 85 93

     
    Telefon 71 99 83 83
    E-mail: info@ksadm.dk