Investorlogin   Om KS Administration   Kontakt   Forside  
      Selskabsadministration     Investeringer til salg     Skatteforhold     Nyheder    
 

 
 

Nyheder: Nyt fra KS Administration

Dato: 2. juli 2020

Kære alle,
Hermed en kort update til alle vores læsere omkring økonomien i Tyskland.

Ændret moms i Tyskland pga. Covid-19

Tysklands regering har som led i en stor økonomisk hjælpepakke valgt at nedsætte momsen fra d. 1. juli til og med resten af året. Momsen varierer alt efter, om der er tale om fødevarer eller øvrige varer. Momsen på fødevarer bliver sat ned fra 7 til 5 procent, mens den på øvrige varer falder til 16 procent fra 19 procent.

Momsen på restaurantbesøg er sat ned fra 19 procent til 7 procent. Så der er basis for at invitere ægtefælle på restaurantbesøg i Flensburg eller måske mere eksotisk – Hamburg/Berlin. 😉 Den store momsnedsættelse nyder vore tyske restaurantionslejere godt af, da deres omsætning alt andet lige må stige.

Den økonomiske situation i Tyskland

Tysklands BNP faldt med -2,2 % i første kvartal af 2020, og forbundsregeringen forventer et økonomisk forløb, som en ”V-kurve”, med et samlet fald i BNP for 2020 på -6,3 % og efterfølgende vækst på 5,2 % i 2021. Forbundsregeringen forventer en stigning i det offentlige forbrug på 3,7 % i 2020 og en stigning på 1,3 % i 2021. Det private forbrug ventes at falde med -7,4 % i år, for efterfølgende at stige med 6,5 % i 2021.

Fvsa. import og eksport forventer forbundsregeringen, at den samlede tyske import og eksport i 2020 vil falde med hhv. -8,2 % og -11,6 %, men at import/eksport igen vil stige i 2021 med hhv. 6,5 % og 7,6 %. På trods af de store fald i import og eksport som følge af COVID-19 har Tyskland i perioden januar-april 2020 haft et handelsoverskud på 55,3 mia. euro ifølge Statistisches Bundesamt.

Som det kan ses i grafen nedenfor, er renterne er igennem det seneste års tid forblevet lave.

 

Med den lave rente og udfordringer med at få afkast af likvide midler, får vi løbende henvendelser på at finde ejendomme i Tyskland til danske investorer. Ligeledes er interessen for køb af andele i igangværende tyske kommanditselskaber betydelige. I eksisterende veldrevne projekter er der både solide afkast og årlige udlodninger. De lave renter resulterer i rigtig gode finansieringsmuligheder for vores ejendomsinvesterings-projekter i Tyskland.

I nedenstående skema ses renteniveauerne i Tyskland på henholdsvis en 5-årig, 10-årig og 15-årig rente.

Rentetillægget er den margin, som banken beregner sig som risikotillæg/fortjeneste for at administrere lånet. Tillægget er naturligvis påvirket af, hvor stor belåningsprocenten er på pågældende ejendom og er for sammenligningens skyld holdt fast på 1%.


Investeringsandel til salg – K/S Düsseldorf & Duisburg
Én 10%-andel i en nyrenoveret butik i Düsseldorf (Innerstadt) på 991m2 med supermarkedskæden Rewe som lejer samt en nyere butiksejendom i Duisburg på 1.740m2 med supermarkedskæden Penny som hovedlejer, sælges. Lejekontrakter for begge supermarkeder løber til 2030
 



Da vi både har potentielle købere og sælgere til investeringer i tyske ejendomme, kan vi tilbyde hjælp i forbindelse med en overdragelse. Hvis du finder ovenstående investeringsprojekt interessant, eller gerne vil sælge en andel eller ejendom er du velkommen til at kontakte Christian Rasmussen eller Steen Jæger på tlf. 71 99 83 83.

På vores hjemmeside www.ksadm.dk/investeringer-til-salg.asp, er andele annonceret til salg eller til forventet salg.

Vores nyhedsbrev må gerne videresendes. Nye læsere kan læse melde sig til nyhedsbrevet på www.ksadm.dk.

 
 
 

Nyheder: Nyt fra KS Administration

Dato: 2. juli 2020

Kære alle,
Hermed en kort update til alle vores læsere omkring økonomien i Tyskland.

Ændret moms i Tyskland pga. Covid-19

Tysklands regering har som led i en stor økonomisk hjælpepakke valgt at nedsætte momsen fra d. 1. juli til og med resten af året. Momsen varierer alt efter, om der er tale om fødevarer eller øvrige varer. Momsen på fødevarer bliver sat ned fra 7 til 5 procent, mens den på øvrige varer falder til 16 procent fra 19 procent.

Momsen på restaurantbesøg er sat ned fra 19 procent til 7 procent. Så der er basis for at invitere ægtefælle på restaurantbesøg i Flensburg eller måske mere eksotisk – Hamburg/Berlin. 😉 Den store momsnedsættelse nyder vore tyske restaurantionslejere godt af, da deres omsætning alt andet lige må stige.

Den økonomiske situation i Tyskland

Tysklands BNP faldt med -2,2 % i første kvartal af 2020, og forbundsregeringen forventer et økonomisk forløb, som en ”V-kurve”, med et samlet fald i BNP for 2020 på -6,3 % og efterfølgende vækst på 5,2 % i 2021. Forbundsregeringen forventer en stigning i det offentlige forbrug på 3,7 % i 2020 og en stigning på 1,3 % i 2021. Det private forbrug ventes at falde med -7,4 % i år, for efterfølgende at stige med 6,5 % i 2021.

Fvsa. import og eksport forventer forbundsregeringen, at den samlede tyske import og eksport i 2020 vil falde med hhv. -8,2 % og -11,6 %, men at import/eksport igen vil stige i 2021 med hhv. 6,5 % og 7,6 %. På trods af de store fald i import og eksport som følge af COVID-19 har Tyskland i perioden januar-april 2020 haft et handelsoverskud på 55,3 mia. euro ifølge Statistisches Bundesamt.

Som det kan ses i grafen nedenfor, er renterne er igennem det seneste års tid forblevet lave.

 

Med den lave rente og udfordringer med at få afkast af likvide midler, får vi løbende henvendelser på at finde ejendomme i Tyskland til danske investorer. Ligeledes er interessen for køb af andele i igangværende tyske kommanditselskaber betydelige. I eksisterende veldrevne projekter er der både solide afkast og årlige udlodninger. De lave renter resulterer i rigtig gode finansieringsmuligheder for vores ejendomsinvesterings-projekter i Tyskland.

I nedenstående skema ses renteniveauerne i Tyskland på henholdsvis en 5-årig, 10-årig og 15-årig rente.

Rentetillægget er den margin, som banken beregner sig som risikotillæg/fortjeneste for at administrere lånet. Tillægget er naturligvis påvirket af, hvor stor belåningsprocenten er på pågældende ejendom og er for sammenligningens skyld holdt fast på 1%.


Investeringsandel til salg – K/S Düsseldorf & Duisburg
Én 10%-andel i en nyrenoveret butik i Düsseldorf (Innerstadt) på 991m2 med supermarkedskæden Rewe som lejer samt en nyere butiksejendom i Duisburg på 1.740m2 med supermarkedskæden Penny som hovedlejer, sælges. Lejekontrakter for begge supermarkeder løber til 2030
 



Da vi både har potentielle købere og sælgere til investeringer i tyske ejendomme, kan vi tilbyde hjælp i forbindelse med en overdragelse. Hvis du finder ovenstående investeringsprojekt interessant, eller gerne vil sælge en andel eller ejendom er du velkommen til at kontakte Christian Rasmussen eller Steen Jæger på tlf. 71 99 83 83.

På vores hjemmeside www.ksadm.dk/investeringer-til-salg.asp, er andele annonceret til salg eller til forventet salg.

Vores nyhedsbrev må gerne videresendes. Nye læsere kan læse melde sig til nyhedsbrevet på www.ksadm.dk.

 
 
 
  KS Administration A/S
Hvidkærvej 23A - 5250 Odense SV
Tlf. 71 99 83 83 - e-mail: info@ksadm.dk
CVR 33 58 85 93



Øvrige genveje:
Om KS Administration  |  Personale  |  Jobs  |  Arrangementer og sponsorater  |  Investorlogin  |  Samarbejdspartnere
 

   
 
Positive SSL   
  • Om KS Administration
  • Personale
  • Jobs
  • Arrangementer og sponsorater
  • Investorlogin
  • Samarbejdspartnere
  • KS Administration A/S
    Hvidkærvej 23A
    5250 Odense SV
    CVR 33 58 85 93

     
    Telefon 71 99 83 83
    E-mail: info@ksadm.dk