Dato: 20. april 2021
Kære læsere, hermed sender vi vores april nyhedsbrev.
Det tyske renteniveau
Vi har netop etableret nye finansieringsforbindelser i Tyskland og holder derfor skarpt øje med udviklingen i det tyske renteniveau.
Børsen beretter om en moderat stigning på den danske tiårige statsobligation, som stiger til plus 0,06 %. De forventer, at den stille stigning smitter af på renterne på F1, F3 og F5.
”De stigende renter hænger sammen med udsigten til en meget stærk genopretning af både dansk og international økonomi,” siger Søren V. Kristensen, cheføkonom i Sydbank. Samme tendens kan ses på de tyske renter.
Vi indhenter løbende opdateret tyske rentetal fra troværdige kilder. Nedenstående findes udviklingen i den tyske rente:
Rentetillægget er den margin, som banken beregner sig som risikotillæg/fortjeneste for at administrere lånet. Tillægget er naturligvis påvirket af, hvor stor belåningsprocenten er på pågældende ejendom og er for sammenligningens skyld holdt fast på 1%.
Nedenfor ses en graf over 10 og 15 års realkreditlån i Tyskland:
Formidling af nyheder og investeringsmuligheder
På vores hjemmeside www.ksadm.dk og på LinkedIn præsenteres andele til salg i eksisterende investeringsprojekter. Det som vi kalder ”brugte andele”, hvor enkelte investorer vil sælge sin anpart før flertallet af investorerne i det pågældende selskab f.eks. pga. alderdom.
Vi introducerer også nye mulige investeringer, som investorer kan fortegne sig til. Det kan være projekter med ejendomme, der købes af danske investorer i selskabsregi således, at stempel og væsentlige handelsomkostninger minimeres. Ofte ser vi her besparelse, som køber og sælger kan dele på op til 30%.
Vi kan blandt andet præsentere en 10%-andel i K/S Steinweg, Suhl. Projektet har et forventet årligt afkast på gennemsnitligt 9,66% - heraf vil 4,62% årligt blive udbetalt.
Finder du ovenstående projekt interessant? Aftal gerne møde med os på kontoret i Odense for at gennemgå projektet nærmere.
Vi har i de seneste år være K/S investorer behjælpelig med at udvide ejerkredsen til mere end 10 investorer, således de ofte betydelige genvundne afskriver, der ligger ved salg af afskrivningsberettige ejendomme, kan reduceres med op til 14%. De 14% er ”efter skat penge”, som vil ligge godt i sælgers lommer. Beløbsmæssigt svarer besparelsen efter skat ofte på en merpris på den solgte ejendom på 20-30%. Samlet set er der således mange penge at tjene ved at vælge den rigtige løsning ved salg.
Vi efterspørger ejendomme med attraktive lejeaftaler beliggende i Tyskland og England som ejes af danske Kommanditselskaber.
For flere nyheder, se gerne vores profil på LinkedIn: www.linkedin.com/company/ks-administration-a-s
Vores nyhedsbrev må gerne videresendes. Nye læsere kan melde sig til nyhedsbrevet på www.ksadm.dk/nyhedsbrev.asp.
