Investorlogin   Om KS Administration   Kontakt   Forside  
      Selskabsadministration     Investeringer til salg     Skatteforhold     Nyheder    
 

 
 

Nyheder: Glædelig jul fra KS Administration

Dato: 21. december 2021

Kære læsere,


Vi ønsker alle en glædelig jul og et godt nytår!


I dag har julestemningen for alvor spredt sig på kontoret, da julenissen har været på besøg og afleveret en velfortjent julegave til vores søde medarbejdere. På billedet her ser du en glad Alexander, som i dag har udbetalt udlodninger til nogle af vores investorer. Udlodningerne skulle gerne kunne blive til et par vældig fine julegaver. 😉

Mette hos notar
Mette har for et par uger siden været ved notar med direktionen for et tysk ejendomsselskab. Vi har nu fået lagt sidste hånd på udmatrikulering af en større gågadejendom i ejerlejligheder. Der er både boliger og butikker i komplekset.
 

Med denne handling får vi en værdistigning på ejendommen, og samtidig får investorerne et fremadrettet ikke ubetydeligt fradrag i ejendomsavancen. Mon ikke investorer smiler lige så meget som Mette?


Andre gode oplevelser i 2021

2021 har til trods for Coronapandemien budt på gode oplevelser for både os og vores investorer.
I torsdags var Steen på besøg hos Der Wohneexpert i Flensborg. Julian på billedet og Steen Jæger måtte konkludere, at mapperne fra nogle solgte ejendomme ikke kunne være i Steens bil hjem til Odense. 20 store kasser med bilag, der ikke kunne smides ud på grund af opbevaringslov. Bilag for 106 lejemål fylder alligevel lidt.

At se de mange mapper mindede os om 2015, hvor vi overtog et nødlidende ejendomsprojekt. Der var ikke styr på noget som helst - ingen likviditet, tomme lejemål, ingen afstemning af ind- og udbetalinger. Bilag blev først bogført i maj måned året efter af selskabets tyske revisor.
 

Vi fik sat en ny ejendomsadministrator ind og et Hausabrechnungssystem, som i forening med KS Administrations konverteringssystem betød, at den løbende registrering kunne indgå direkte i de tyske og danske årsregnskaber. Rapportering af lejeindbetalinger og omkostninger tilgik herefter administrationen i Danmark 10 dage efter månedens afslutning. Pludselig var der ikke længere tab på tilgodehavender eller lejemål, som stod tomme i lange perioder. Renoveringsarbejdet blev sat i system efter de penge, der var til rådighed.
 

Opsætning af system, udlejning af lejemål, reduktion i rentebetalinger, omkostningsbevidste renoveringer og meget andet kan kun lade sig gøre med glade og dygtige medarbejdere omkring os.
 

De 9 investorer gik fra en egenkapital i selskabet i 2014 på minus 7 mio. til et overskud efter skat på 30 mio. kr.

 

Vi siger tak for et godt år! Og vi glæder os allerede til de mange nye, spændende projekter, der er i støbeskeen for 2022!
 

I ønskes glædelig jul og godt nytår fra,
 

Steen Jæger,
sj@ksadm.dk
Tlf +45 71 99 83 83

P.S. Vi holder kontoret lukket fra d. 23. december 2021 til d. 3. januar 2022.

Med denne handling får vi en værdistigning på ejendommen, og samtidig får investorerne et fremadrettet ikke ubetydeligt fradrag i ejendomsavancen. Mon ikke investorer smiler lige så meget som Mette?


Andre gode oplevelser i 2021

2021 har til trods for Coronapandemien budt på gode oplevelser for både os og vores investorer.
I torsdags var Steen på besøg hos Der Wohneexpert i Flensborg. Julian på billedet og Steen Jæger måtte konkludere, at mapperne fra nogle solgte ejendomme ikke kunne være i Steens bil hjem til Odense. 20 store kasser med bilag, der ikke kunne smides ud på grund af opbevaringslov. Bilag for 106 lejemål fylder alligevel lidt.

At se de mange mapper mindede os om 2015, hvor vi overtog et nødlidende ejendomsprojekt. Der var ikke styr på noget som helst - ingen likviditet, tomme lejemål, ingen afstemning af ind- og udbetalinger. Bilag blev først bogført i maj måned året efter af selskabets tyske revisor.
 

Vi fik sat en ny ejendomsadministrator ind og et Hausabrechnungssystem, som i forening med KS Administrations konverteringssystem betød, at den løbende registrering kunne indgå direkte i de tyske og danske årsregnskaber. Rapportering af lejeindbetalinger og omkostninger tilgik herefter administrationen i Danmark 10 dage efter månedens afslutning. Pludselig var der ikke længere tab på tilgodehavender eller lejemål, som stod tomme i lange perioder. Renoveringsarbejdet blev sat i system efter de penge, der var til rådighed.
 

Opsætning af system, udlejning af lejemål, reduktion i rentebetalinger, omkostningsbevidste renoveringer og meget andet kan kun lade sig gøre med glade og dygtige medarbejdere omkring os.
 

De 9 investorer gik fra en egenkapital i selskabet i 2014 på minus 7 mio. til et overskud efter skat på 30 mio. kr.

 

Vi siger tak for et godt år! Og vi glæder os allerede til de mange nye, spændende projekter, der er i støbeskeen for 2022!
 

I ønskes glædelig jul og godt nytår fra,
 

Steen Jæger,
sj@ksadm.dk
Tlf +45 71 99 83 83

P.S. Vi holder kontoret lukket fra d. 23. december 2021 til d. 3. januar 2022.