Nyheder: Nyt fra KS Administration

Kære læsere
Hermed et kort nyhedsbrev vedrørende salg af ejendom, skatteminimering samt oversigt over den tyske realkreditrente.

Salg af ejendom i Tyskland
Er du med i et kommanditselskab, hvor I ønsker at realisere jeres investering, kan vi sikre, at I får en optimal pris for jeres investeringsejendom. Blandt vores samarbejdspartnere har vi særdeles dygtige og erfarne mæglere, advokater, revisorer m.fl. Dette tillagt vores kompetencer og krav til effektivitet, vil give jer en god oplevelse af salget og ikke mindst optimering af jeres salgssum efter omkostninger og skat.

Vores mæglere har købere i Tyskland til velbeliggende erhvervsejendomme med butik, bolig eller hotel.

Vi har også mange danske købere til tyske ejendomme. Danske investorer kan med fordel købe jeres selskab fremfor ejendommen. Derved reduceres handelsomkostningerne, og stempelomkostninger i Tyskland undgås.

Det vigtigste for den enkelte investor er at maksimere salgssummen efter skat. Vi sørger for en skarp annoncering hos mægler med en deraf følgelig høj pris.  Dernæst prioriterer vi præcise salgsaftaler med korte overdragelsesperioder/vilkår. Sluttelig sørger vi for en hurtig likvidation af kommanditselskabet.  Der ligger mange penge til investorerne ved reduktion af omkostninger til mæglere, administratorer, advokater, skatterevisorer og præcis skatteminimering.
 
Kontakt gerne Christian Rasmussen på telefon 6024 5970 for at aftale et møde. Her kan I høre nærmere om hvilke muligheder vi ser for jer.

Reduktion af skatten i Danmark
Den lave rente på realkreditlån betyder at mange projekter giver skattemæssigt overskud på trods af adgang til afskrivninger på ejendommen. Det skattepligtige overskud beskattes i Danmark med op til 56% hos investorerne. Vi kan være behjælpelig med at investorernes marginale skatteprocent i visse tilfælde nedsættes fra 56% til 42% (ekskl. kirkeskat, men uden udskydelse af skat)

I salgsåret vil den lavere skatteprocent naturligvis også have investorernes interesse.

Kontakt gerne Steen Jæger på telefon 20 700 413 for at aftale et møde, hvor I kan høre nærmere om mulighederne.

Den tyske rente
Siden årsskiftet har den tyske rente været på et lavt niveau som i Danmark, og der er ingen udsigter til at renten stiger på grund af de politiske uroligheder i Tyrkiet og Italien såvel som den potentielle handelskrig mellem EU og USA. Urolighederne betyder, at investorerne søger mod sikre investeringer, hvorfor vi oplever stigende interesse for investering i fast ejendom.

Nedenstående viser tabeller over udviklingen i renten (inkl. bankens rentetillæg – her 1,00%. Individuelt afhængig af låneprocent). Renteoplysninger fra kilde henvist af tyske banker.